Preise für Immobilienvideos: Was sie 2026 kosten

Preise für Immobilienvideos liegen typischerweise bei 150 € bis 300 € für einen einfachen 60- bis 90-sekündigen Walkthrough und steigen auf über 1.000 € bis 1.500 € für eine kinematografische Objekttour mit Drohnenaufnahmen, je nach Objektgröße, Videolänge und Lieferzeit. Die Preise für Immobilienvideos skalieren genauso wie bei der Fotografie: Wohnfläche, Leistungsumfang und Geschwindigkeit setzen die Untergrenze, während Drohnenaufnahmen, Voiceover und Express-Schnitt den Preis Richtung Obergrenze treiben. Dieser Leitfaden schlüsselt die Preise für Immobilienvideos von beiden Seiten auf, was Fotografen und Videografen pro Inserat verlangen sollten und was Makler 2026 realistisch einplanen sollten.

Was kostet ein Immobilienvideo?

Die Preise für Immobilienvideos verteilen sich auf vier grobe Stufen, hauptsächlich getrieben von Videolänge, Anzahl der gefilmten Orte und ob Drohnenaufnahmen dabei sind. Hier eine realistische Ausgangsbasis für den US-Markt 2026:

Paketstufe	Videolänge & Stil	Üblicher Preis
Basic-Walkthrough	60–90 Sek., durchgehende Handheld- oder Gimbal-Aufnahme	150–300 €
Standard-Objekttour	60–120 Sek., geschnittene Multi-Raum-Sequenzen + lizenzierte Musik	300–600 €
Premium-Kinotour	90–180 Sek., Drohnenaufnahmen außen + innen + Voiceover	600–1.200 €
Luxury / High-End	2–4 Min., komplettes Kinopaket, mehrere Social-Media-Schnitte	1.200–2.500 €+

Diese Zahlen liegen über den Preisen für Immobilienfotografie, und das aus gutem Grund: Video braucht länger beim Dreh und noch viel länger beim Schnitt. Ein Fotoshooting ist ein einziger Durchgang durchs Haus mit der Kamera; ein Videodreh bedeutet, jeden Raum erneut für ruhige Aufnahmen abzulaufen, B-Roll von Details einzufangen und oft einen zweiten Durchgang für Drohnenaufnahmen außen einzuplanen. Eine 90-sekündige Tour zu schneiden, Übergänge zu synchronisieren, Musik zu lizenzieren, zu colorieren und Titel oder Voiceover einzufügen, kostet selbst einen erfahrenen Editor routinemäßig mehrere Stunden, und genau deshalb liegen die Preise für Immobilienvideos beim Zwei- bis Dreifachen eines vergleichbaren Fotopakets.

Was Sie verlangen sollten: ein gestaffeltes Preismenü pro Inserat

Genau wie bei den Preisen für Immobilienfotografie lässt ein einzelner Pauschalpreis Geld liegen. Eine Drei-Stufen-Struktur lässt budgetbewusste Makler bei den Basics Ja sagen, während Makler, die einen Premium-Verkauf anstreben, von selbst in die höhere Stufe wechseln. Hier ein Beispiel-Menü für ein Standardinserat von rund 185 m²:

Paket	Was enthalten ist	Preis
Essential Video	60-Sek.-Walkthrough in einer Einstellung, Stockmusik, Lieferung in 48 Stunden	250 €
Premium Tour (am beliebtesten)	90-Sek.-Multi-Raum-Schnitt + Drohnenaufnahmen außen + Voiceover, Lieferung in 24 Stunden	550 €
Luxury Cinematic	2–3 Min. Kinofilm, Drohne, professionelles Voiceover, vertikaler Schnitt für Social Media, Lieferung am selben Tag	1.100 €

Der Sprung von Essential zu Premium beträgt 300 €, aber Ihr tatsächlicher Mehraufwand, Drohnenaufnahmen, die Sie für die ganze Straße wiederverwenden können, und ein geskriptetes Voiceover, ist nur ein Bruchteil davon. Wenn Sie bereits gestaffelte Fotopakete verkaufen, ist ein Video-Zusatz im selben Menü der einfachste Weg, den durchschnittlichen Auftragswert zu steigern; wie die Stufenlogik auf der Fotoseite funktioniert, lesen Sie in unserer vollständigen Aufschlüsselung der Preise für Immobilienfotografie.

Was die Preise für Immobilienvideos beeinflusst

Die Preise für Immobilienvideos schwanken stärker als Fotopreise, weil mehr Variablen aufeinander aufbauen. Das sind die Faktoren, die den Preis am stärksten bewegen:

Kostentreiber	Warum es wichtig ist	Üblicher Preisaufschlag
Objektgröße / Raumzahl	Mehr Räume bedeuten mehr Setups und längere Schnittzeit	+50–150 € pro 90 m² über dem Grundmaß
Videolänge & Anzahl der Schnitte	Längere, aufwendiger geschnittene Videos brauchen mehr Postproduktionsstunden	+100–400 €
Drohnenaufnahmen	Erfordert einen nach FAA Part 107 zertifizierten Piloten und lizenzierte Ausrüstung	+100–300 €
Voiceover / Sprecher	Skript, Aufnahme und Synchronisation sind ein zusätzlicher Produktionsschritt	+50–150 €
Musiklizenzierung	Lizenzfreie Tracks verhindern Sperrungen auf Social-Media-Plattformen	+10–30 €
Express- / Same-Day-Lieferung	Der Auftrag rückt in der Schnitt-Warteschlange nach vorn	Deutlicher Aufpreis auf den Standardpreis
Vertikale & Social-Schnitte	Reels, TikTok und Shorts brauchen jeweils ihr eigenes Seitenverhältnis und Timing	+50–100 € pro zusätzlichem Schnitt
Regionale Lebenshaltungskosten	Große Metropolen tragen höhere Tagessätze als kleinere Märkte	Je nach Region unterschiedlich

Drohnenaufnahmen und Express-Lieferung sind meist die beiden größten Preistreiber. Ein zertifizierter Drohnenpilot bringt eine eigene Qualifikation und eigene Ausrüstung mit, getrennt vom Standard-Kamerarig, weshalb die meisten Videografen das entweder an einen Subunternehmer vergeben oder als eigenständigen Zusatz bepreisen, statt es in jedes Paket einzurechnen.

Die Schnittzeit ist der Faktor, den Kunden am wenigsten sehen und am stärksten spüren. Ein Rohmaterial-Walkthrough braucht Schnitt, Farbkorrektur, Musiksynchronisation und oft Titel oder ein Voiceover, bevor er lieferbar ist, Arbeit, die abseits des Drehtermins passiert und selten in die Preisvorstellung eines Kunden einfließt.

Was Makler budgetieren sollten

Wenn Sie als Makler ein Immobilienvideo einkaufen, hängt der Preis vor allem vom Wert der Immobilie und der Raffinesse Ihres Marketingplans ab, nicht nur von der Wohnfläche. Eine grobe Budgetierungshilfe:

Immobilienpreis	Videobudget	Was das üblicherweise bringt
Unter 300.000 €	150–300 €	Basic-Walkthrough, keine Drohne
300.000–700.000 €	300–600 €	Standardtour, optional Drohnenaufnahmen außen
700.000–1,5 Mio. €	600–1.200 €	Premium-Kinotour, Voiceover, Drohne
Ab 1,5 Mio. €	1.200–3.000 €+	Komplettes Luxuspaket, mehrere Schnitte, Makler-Branding

Dieses Budget konkurriert um dasselbe Online-Publikum, das jeden anderen Teil Ihres Marketings antreibt: Laut NAR beginnen 97 % der Kaufinteressenten ihre Suche online, sodass Fotos und Video des Inserats den eigentlichen ersten Eindruck liefern, nicht der Tag der offenen Tür. Wenn Sie für ein Inserat bereits in Immobilienfotografie investieren, ist eine Videotour der natürliche nächste Posten auf derselben Rechnung statt eine separate Dienstleisterbeziehung. Wie Video insgesamt in den Marketingmix eines Inserats passt, lesen Sie in unserem Leitfaden zu Immobilienvideo-Marketing.

Die AI-Alternative: Was sie anstelle eines Videografen kostet

Einen Videografen zu buchen ist nicht der einzige Weg zu einem Inseratsvideo, und für viele Standardobjekte ist es inzwischen nicht einmal mehr der praktischste. So schneiden die Optionen im Vergleich tatsächlich ab:

Ansatz	Kosten pro Inserat	Lieferzeit	Was Sie brauchen
Klassischer Videograf	300–2.500 €	2–5 Tage (Terminierung + Schnitt)	Profi buchen, Drehtag koordinieren
DIY-Dreh mit dem Smartphone	0 € Barkosten	Stunden Ihrer eigenen Zeit	Ruhige Hand, Schnitt-Know-how, keine Drohne
AI-Videotool	Ein Bruchteil eines 300–500-Euro-Shootings	Minuten	Die Inseratsfotos, die Sie bereits haben

AI-Videotools für Immobilien wie RoomLifts Compose stehen für diese dritte Zeile: Statt einen zweiten Termin zu vereinbaren, verwandeln Sie die Inseratsfotos, die Sie bereits geschossen haben, in einem browserbasierten Timeline-Editor in eine fertige Videotour, mit Presets, die für Immobilien gebaut sind, etwa Objekttour und Vorher/Nachher. Das Tool kann Fotos und Details direkt aus einer Inserats-URL ziehen, AI-Voiceover und zur Immobilie passende Hintergrundmusik hinzufügen und mit AI-Kamerabewegung Standfotos in flüssige Videoszenen verwandeln, einschließlich generierter Nahaufnahmen aus einem einzigen Foto. Weil der Export in 16:9, 9:16, 1:1 und 4:5 erfolgt, deckt dasselbe Projekt das MLS-Inserat, Instagram Reels, TikTok und YouTube ab, ohne für jedes Format einen separaten Dreh zu brauchen. Ein kinematografisches Drohnenpaket für eine 2-Millionen-Euro-Immobilie ersetzt es nicht, aber für die Standardstufe, in der sich die meisten Makler bewegen, macht es aus einem früher mehrtägigen Dienstleisterprozess ein Ergebnis in einer einzigen Sitzung. Es lässt sich außerdem natürlich mit RoomLifts Immobilien-Fotobearbeitung kombinieren, sodass Staging, Retusche und Videotour alle aus demselben Satz Inseratsfotos entstehen können.

Jedes Inserat ist ein Video-Upsell

Für Fotografen und Videografen, die ohnehin schon vor Ort sind, ist der margenstärkste Schritt nicht eine größere Kameratasche, sondern die Erkenntnis, dass jeder gelieferte Satz Inseratsfotos auch das Rohmaterial für einen Video-Upsell ist, den Sie noch nicht verkauft haben. Sie haben bereits Zugang zum Objekt, Lichtwissen und die Bilder. Daraus einen AI-gestützten Video-Zusatz zu machen, kostet Sie kaum mehr als ein paar Minuten Einrichtung.

Die Rechnung funktioniert genauso wie bei Staging-Zusätzen: Angenommen, Sie fotografieren 20 Inserate im Monat und hängen bei nur der Hälfte davon eine AI-generierte Videotour für 200 € an.

• 10 Inserate x 200 € = 2.000 € mehr pro Monat
• Ihre Mehrkosten: ein paar Euro an AI-Generierungs-Credits und 10–15 Minuten Zusammenstellung pro Inserat
• Unterm Strich: fast reine Marge, mit null zusätzlichen Drehtagen

Das ist dieselbe Logik, die unser Leitfaden zu den besten AI-Tools für Immobilienfotografen beschreibt: Die Fotos und Videos, die Sie aus einem einzigen Termin generieren können, vermehren sich schneller als die Zahl der Inserate, die Sie physisch fotografieren können. Fotografen, die bei denselben leerstehenden Inseraten zusätzlich virtuelles Staging anbieten, verstärken diesen Effekt weiter, Staging, Fotobearbeitung und Video, alles aus einem einzigen Vor-Ort-Termin.

Preisfehler, die Ihren Video-Umsatz deckeln

Ein paar Gewohnheiten halten die Preise für Immobilienvideos still auf einem unprofitablen Niveau fest:

• Video wie einen Foto-Zusatz bepreisen. Video braucht spürbar länger im Dreh und Schnitt als Fotografie; es als 50-Euro-Extra zu bepreisen, unterschätzt die tatsächliche Produktionszeit.
• Drohne nicht als eigenen Posten ausweisen. Zertifizierte Drohnenaufnahmen haben echte Lizenz- und Ausrüstungskosten dahinter; sie in einen Pauschalpreis einzurechnen, löscht die Marge bei Aufträgen, die sie gar nicht brauchen.
• Social-Media-Schnitte ignorieren. Ein Makler, der dieselbe Tour zusätzlich als vertikalen Reels-Schnitt möchte, fragt nach einer zweiten Leistung, nicht nach einer kostenlosen Variante.
• Jedes Videoprojekt als manuellen Schnitt behandeln. Bei Standardinseraten liefert ein AI-Videotool in Minuten eine brauchbare Tour; wer seine Schnittzeit für Premium- und Luxusstufen reserviert, schützt seine Zeit für die Aufträge, die sie wirklich brauchen.
• Preise nie überprüfen. Wenn sich Ihre Videopreise seit zwei Jahren nicht bewegt haben, verlangen Sie von heutigen Kunden den Satz von gestern für eine Leistung, die sich inzwischen genauso schnell verkauft.

Alles zusammengebracht

Preise für Immobilienvideos sind keine einzelne Zahl, sondern eine Struktur. Legen Sie einen Grundpreis fest, gestaffelt nach Videolänge und Objektgröße, packen Sie ihn in drei Stufen, und bepreisen Sie Drohnenaufnahmen, Voiceover und Express-Lieferung als eigenständige Zusätze, statt sie in einen Pauschalpreis einzurechnen. Für Makler gilt: Budgetieren Sie Video genauso wie Fotografie, im Verhältnis zum Preispunkt des Inserats, und als begleitenden Posten statt als nachträglichen Gedanken. Und für die Standardstufe von Inseraten, bei denen ein vollständiger Kinodreh wirtschaftlich keinen Sinn ergibt, schließt ein AI-Videotool aus den Fotos, die Sie bereits haben, die Lücke zwischen „kein Video" und einem 500-Euro-Shooting.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Immobilienvideo?

Preise für Immobilienvideos liegen typischerweise bei 150 € bis 300 € für einen einfachen 60- bis 90-sekündigen Walkthrough und bei 600 € bis 1.500 € oder mehr für eine Premium-Kinotour mit Drohnenaufnahmen und professionellem Voiceover. Der Preis skaliert mit Objektgröße, Videolänge und Lieferzeit, denselben Treibern wie bei den Preisen für Immobilienfotografie.

Wie viel sollte ich für eine Immobilien-Videotour verlangen?

Die meisten Videografen bepreisen eine Standard-Objekttour von 90 Sekunden mit 300 € bis 600 € und ein Luxus-Kinopaket mit Drohne, Voiceover und Social-Schnitten mit 1.000 € bis 2.500 €. Drei Stufen zu bilden, Essential, Premium und Luxury, bringt pro Inserat verlässlich mehr als ein einzelner Pauschalpreis, weil Makler sich selbst für die mittlere Option entscheiden.

Was ist in einem typischen Immobilienvideo-Paket enthalten?

Ein Standardpaket umfasst einen 60- bis 120-sekündigen geschnittenen Walkthrough der wichtigsten Wohnbereiche, lizenzierte Hintergrundmusik und Lieferung innerhalb von 24 bis 48 Stunden. Premium-Pakete ergänzen Drohnenaufnahmen außen, professionelles Voiceover, Makler-Branding und vertikale Schnitte für Instagram Reels und TikTok.

Was beeinflusst die Preise für Immobilienvideos am stärksten?

Lieferzeit und Drohnenaufnahmen bewegen den Preis stärker als fast alles andere. Ein kurzfristiger Same-Day-Schnitt kostet einen echten Aufpreis gegenüber der Standardlieferung in 48 Stunden, und FAA-zertifizierte Drohnenaufnahmen schlagen üblicherweise mit 100 € bis 300 € pro Dreh zu Buche, weil sie lizenzierte Ausrüstung und einen zertifizierten Piloten erfordern.

Lohnt sich ein Videograf im Vergleich zu AI-Videotools?

Das kommt auf das Inserat an. Ein klassisches Video-Shooting für 300 € bis 500 € ergibt bei Luxusobjekten weiterhin Sinn, bei denen der kinematografische Produktionswert zählt, aber AI-Videotools verwandeln Fotos, die Sie ohnehin schon geschossen haben, in Minuten in eine fertige Objekttour, zu einem Bruchteil der Kosten, was sie für Standardinserate zur praktischen Standardlösung macht.

Sollten Immobilienfotografen Video in ihre Pakete aufnehmen?

Ja. Video ist einer der margenstärksten Upsells überhaupt, weil es Fotos und Objektzugang wiederverwendet, die Sie bereits haben. Einen Video-Zusatz von 150 € bis 300 € bei einem Drittel Ihrer monatlichen Shootings anzuhängen, kann Hunderte Euro Mehrumsatz bringen, ohne einen einzigen zusätzlichen Termin zu buchen.