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AI Listing Description Generator
Laden Sie Immobilienfotos hoch und erhalten Sie in Sekunden überzeugende, portalfertige Exposétexte. Unsere AI analysiert Ihre Bilder und benennt konkrete Merkmale – so wird jede Beschreibung einzigartig und präzise.
Laden Sie 1-3 Fotos für eine konkretere Beschreibung hoch
Drop photos here or click to upload
JPG, PNG or WebP — max 10 MB each
Mit Fotos werden Beschreibungen 3x konkreter
Die Sprache, in der Ihr Exposétext verfasst wird
So schreiben Sie einen Immobilien-Exposétext, der verkauft
Ein guter Exposétext listet nicht nur Merkmale auf – er zeichnet ein Bild vom Leben in der Immobilie. Die besten Beschreibungen verbinden sachliche Angaben (Wohnfläche, Zimmeranzahl, jüngste Modernisierungen) mit emotionaler Sprache, die Käufern hilft, sich selbst im Raum zu sehen. Genau das leistet unser AI-Generator für Exposétexte: Er analysiert Ihre Immobilienfotos, erkennt konkrete Merkmale und verwebt sie zu überzeugenden Texten, die verkaufen.
What Makes a Great Property Description?
Erfolgreiche Exposétexte haben gemeinsame Merkmale: Sie beginnen mit dem stärksten Pluspunkt der Immobilie, halten durchgehend einen einheitlichen Ton, vermeiden diskriminierende Formulierungen gemäß dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz (AGG) und enden mit einer klaren Handlungsaufforderung. Üblicherweise sind sie 300-500 Wörter lang – ausführlich genug, um vollständig zu sein, kurz genug, um die Aufmerksamkeit zu halten. Unser Generator folgt automatisch allen Best Practices für Exposétexte.
MLS Description Best Practices
Exposétexte sollten sich auf die Immobilie selbst konzentrieren, nicht auf die Menschen, die dort wohnen könnten. Vermeiden Sie Formulierungen, die auf Herkunft, Religion, Familienstand oder Behinderung verweisen. Heben Sie stattdessen architektonische Merkmale, jüngste Modernisierungen, die Lage und Vorzüge des Wohnumfelds hervor. Nutzen Sie aktive Sprache und konkrete Angaben – „Küche mit Quarzarbeitsplatten und Wolf-Herd“ schlägt „schöne Küche“ jedes Mal.
Häufige Fehler bei Exposétexten, die Sie vermeiden sollten
Die größten Fehler von Maklern: generische Beschreibungen, die auf jede Immobilie passen, GROSSBUCHSTABEN oder übermäßige Ausrufezeichen, das eigene Maklerbranding im Beschreibungsfeld, die Nennung des Preises (er ändert sich) und das Kopieren von Texten ähnlicher Anzeigen. Unsere AI erstellt einzigartige Beschreibungen, die auf die konkreten optischen Merkmale und Details jeder Immobilie zugeschnitten sind.