Il virtual staging è legale nel settore immobiliare?

Sì. Il virtual staging è legale. La maggior parte delle piattaforme immobiliari richiede la dichiarazione che le foto sono state alterate digitalmente. Includi sempre alcune foto non modificate nel tuo annuncio.

Quanto costa il virtual staging?

Il virtual staging AI con RoomLift parte da 0,19 € per immagine. I servizi tradizionali di virtual staging addebitano 75-200 € per stanza, e lo staging fisico costa 2.000-5.000 €+ per immobile.

Il virtual staging aiuta davvero a vendere le case?

Sì. La National Association of Realtors riporta che il 73% delle case allestite si vende più velocemente rispetto alle case non allestite. Le case allestite si vendono anche per l'1-5% in più in media.

Gli acquirenti riescono a capire se è allestito virtualmente?

Lo staging AI moderno produce risultati fotorealistici molto difficili da distinguere dalle foto di case allestite fisicamente. La chiave è la corretta dichiarazione nell'annuncio.

Quali tipi di stanze posso allestire?

RoomLift supporta tutti i principali tipi di stanza: soggiorni, camere da letto, cucine, bagni, sale da pranzo, uffici domestici e altro. Puoi anche allestire spazi esterni.

Supportate team e agenzie immobiliari?

Sì. RoomLift offre piani di abbonamento pensati per agenti con alti volumi di annunci. I prezzi basati su crediti si adattano alle tue esigenze.

Pensato per agenti e fotografi

Annunci che gli acquirenti non saltano.Fotorealistici in pochi secondi.

Allestisci ogni stanza in sessanta secondi. Più clic, più visite, più offerte.

Allestisci un annuncio gratis Vedi i prezzi

5 render gratuiti. Nessuna carta richiesta.

73 %
Vendite più rapide con staging
1/10
Del costo dello staging tradizionale
<60 s
Per stanza allestita

sala-da-pranzo.jpg

PrimaDopo

Ritocchi rapidi

Riordina
Crepuscolo
Cielo blu
Aggiungi staging
Rinnova
+2
Altri

Preset di stile

Moderno
Scandi
Japandi
Boho
Industrial
+2
Altri

Visto su annunci reali

Ecco come RoomLift si guadagna un posto nel tuo flusso di annunci. Trascina ogni slider per confrontare.

Soggiorno vuoto before — Soggiorno vuotoAllestito
Il 73 % degli acquirenti immagina più facilmente propria una casa allestita. Le stanze vuote lasciano soldi sul tavolo.

Allestito after — Soggiorno vuotoAllestito
Il 73 % degli acquirenti immagina più facilmente propria una casa allestita. Le stanze vuote lasciano soldi sul tavolo.

Camera vuota before — Camera vuotaAllestita
Lo staging fisico costa oltre 2.000 € a proprietà. RoomLift offre lo stesso impatto al prezzo di un caffè.

Allestita after — Camera vuotaAllestita
Lo staging fisico costa oltre 2.000 € a proprietà. RoomLift offre lo stesso impatto al prezzo di un caffè.

Cucina vuota before — Cucina vuotaAllestita
4K compatibile MLS in meno di 60 secondi. Basta attese per le modifiche esternalizzate.

Disordinato before — DisordinatoOrdinato
Allestisci case abitate senza spostare un divano. I venditori apprezzano.

Ordinato after — DisordinatoOrdinato
Allestisci case abitate senza spostare un divano. I venditori apprezzano.

Nuvoloso before — NuvolosoCielo blu
Cieli blu costanti a ogni sessione. L'esterno sembra sempre una giornata di sole.

Cielo blu after — NuvolosoCielo blu
Cieli blu costanti a ogni sessione. L'esterno sembra sempre una giornata di sole.

Giorno before — GiornoCrepuscolo
Le foto al crepuscolo vengono fatturate oltre 50 € l'una sugli annunci di lusso. Incluse in tutti i piani Premium.

Crepuscolo after — GiornoCrepuscolo
Le foto al crepuscolo vengono fatturate oltre 50 € l'una sugli annunci di lusso. Incluse in tutti i piani Premium.

Sala da pranzo vuota before — Sala da pranzo vuotaApparecchiata
Mostra agli acquirenti le cene che organizzeranno qui. Una tavola apparecchiata raccoglie 2× più click su Immobiliare.it di una stanza vuota.

Apparecchiata after — Sala da pranzo vuotaApparecchiata
Mostra agli acquirenti le cene che organizzeranno qui. Una tavola apparecchiata raccoglie 2× più click su Immobiliare.it di una stanza vuota.

Stanza in più before — Stanza in piùHome office
L'home office è ormai un filtro di ricerca su Immobiliare.it. Dai agli acquirenti la stanza che stanno già cercando.

Home office after — Stanza in piùHome office
L'home office è ormai un filtro di ricerca su Immobiliare.it. Dai agli acquirenti la stanza che stanno già cercando.

Bagno datato before — Bagno datatoRinnovato
Sostituisci rubinetteria, pittura e piastrelle virtualmente — senza cantieri, senza idraulici, senza permessi.

Rinnovato after — Bagno datatoRinnovato
Sostituisci rubinetteria, pittura e piastrelle virtualmente — senza cantieri, senza idraulici, senza permessi.

73%

Vendite più rapide con staging

5-25 €

Per stanza vs 2.000 €+ tradizionale

60s

Tempo di consegna

1-5%

Prezzo di vendita più alto

Perché funziona

Basato su AI di frontiera. Genera senza limiti.

Modello

Generazione d'immagine all'avanguardia

RoomLift si basa sui più recenti modelli di diffusione, calibrati per il virtual staging. Il risultato è un fotorealismo convincente: materiali accurati, luce naturale, ombre credibili.

Varianti

Itera fino al risultato perfetto

Ogni render è unico — è così che funziona l'AI. Genera tutte le versioni che vuoi a 1–5 € ciascuna e scegli quella che conquisterà il tuo acquirente. Le varianti illimitate sono un vantaggio, non un limite.

Export

4K, pronto per l'MLS

Esporta fino a 4K — abbastanza nitido per la stampa, abbastanza dettagliato da sembrare una foto reale in qualsiasi annuncio o volantino.

Una piattaforma · cinque strumenti

Una suite creativa completa

Tutto ciò che ti serve per visualizzare, presentare e vendere: dal primo concept alla consegna finale.

Restyle qualsiasi stanza in pochi secondi

Carica una foto di qualsiasi interno o esterno e trasformala in uno stile completamente nuovo. Scegli tra 7+ preset di design o trasferisci la tua immagine di riferimento.

Supporto per interni ed esterni
7+ stili: Scandi, Japandi, Moderno, Industriale e altri
Esportazione fino a risoluzione 4K
Variazioni multiple per generazione
Trasferimento di stile personalizzato da immagini di riferimento

app.roomlift.ai/transform

1284 Oakwood· 30 foto · import da Funda700695crediti

Soggiorno vuoto prima dell'home staging virtuale

Soggiorno riprogettato con l'AI in stile scandinavo

‹›

PrimaDopo

4K Arredato virtualmente

Modalità

StagingMigliora

Stile

Tipo di stanza

Soggiorno

Qualità

NormalePro4K

5 crediti / foto≈ 0,52 €

Applica a tutte le 30 foto

Capitolo III — Il metodo

Dalla stanza vuota al cartello venduto,in quattro mosse.

Nessun software nuovo da imparare. Carica, scegli uno stile, rifinisci, pubblica. La maggior parte degli agenti pubblica il primo annuncio pronto per l'MLS già il primo giorno.

Carica le foto dell'annuncio

Tour con iPhone, consegna del fotografo o uno ZIP dal tuo MLS — RoomLift le legge tutte.

.JPG · .PNG · .HEIC

Scegli il tuo stile

Moderno, scandinavo, rurale — o descrivi l'acquirente. Genera tre varianti mentre ci sei.

11 Preset · ∞ Prompt

Rifinisci (opzionale)

Cambia un divano, una parete, aggiungi crepuscolo — tutto nello stesso annuncio, nessun re-upload.

Editor Pennello · Multi-Mask

Pubblica sull'annuncio

Stills 4K, un reel del tour o un pack disclosure brandizzato — pronto per il feed dell'annuncio.

4K · MP4 · MLS-Ready

Novità · Video immobiliari di lusso

Dopo lo staging, il video.

L'unico strumento di staging con un video maker integrato. Trasforma le foto appena allestite in un tour cinematografico con voice-over AI, sottotitoli e musica, nei formati per Reels, TikTok, Immobiliare.it e YouTube.

Video tour generato dalle tue foto in staging
Voice-over, sottotitoli e musica AI, sincronizzati per clip
Export verticale 9:16 e orizzontale 16:9 in 1080p

Crea il video dell'annuncio Scopri i Video immobiliari di lusso

app.roomlift.ai/compose

Het Glacis 73· Tour dell'immobile · 9 clip · funda.nl1080p · 16:9

Nuovo annuncioHet Glacis 73€ 885.000 k.k.3 camere1 bagno142 m²

Voiceover AI Musica AI Sottotitoli auto

16:99:161:1

Entra nella stanzaParquet in rovere svizzero con riscaldamento a pavimento0:09 / 0:36

0:36 · 9 clip + intro

0:000:090:180:270:36

Intro

Benvenuti in questo attico a Zutphen

elegante isola cucina

vista fenomenale sul fiume

Pacchetto contenuti social· Het Glacis 73 · 0:3616:9 MP49:16 MP41:1 MP4

Perché i Professionisti Scelgono RoomLift

Allestisci Ogni Stanza, Ogni Annuncio

A 5-25 € per stanza, puoi permetterti di allestire ogni stanza di ogni annuncio. Non devi più scegliere quali immobili allestire.

Molteplici Opzioni di Stile

Prova Moderno, Scandinavo, Tradizionale, Industriale e altro sulla stessa stanza. Abbina lo stile al quartiere e all'acquirente target.

Consegna in Giornata

Non aspettare più giorni per le aziende di staging. Ottieni risultati in meno di 60 secondi e pubblica il tuo annuncio lo stesso giorno.

Risoluzione Pronta per gli Annunci

Esporta fino a risoluzione 4K. Le immagini rispettano gli standard delle piattaforme immobiliari e appaiono professionali su tutti i portali e social media.

Generazione Video Tour

Trasforma le foto allestite in video di walkthrough fluidi per social media e piattaforme di annunci con un solo clic.

Prima/Dopo per i Clienti

Scarica sia la versione originale che quella allestita. Usa confronti affiancati per mostrare ai venditori il valore dello staging.

Allestisci il tuo annuncio ora

Il 97% degli acquirenti inizia la ricerca di casa online. Le foto sono il fattore numero 1 che determina se un acquirente prenota una visita. Le stanze vuote nelle foto degli annunci creano un distacco: gli acquirenti faticano a stimare le dimensioni della stanza, immaginare la disposizione dei mobili o provare una connessione emotiva con lo spazio.

Il virtual staging colma questa lacuna a una frazione del costo dello staging tradizionale. Mentre lo staging fisico costa 2.000-5.000 € per immobile e richiede 1-2 settimane di coordinamento, il virtual staging AI offre risultati fotorealistici in meno di 60 secondi a 5-25 € per stanza.

Il ROI del Virtual Staging

Per una casa di 3 camere in vendita a 400.000 €: il virtual staging AI per 6 stanze costa circa 30 €. Le case allestite si vendono per l'1-5% in più (4.000-20.000 € aggiuntivi). Gli immobili si vendono il 73% più velocemente, riducendo i costi di gestione e accelerando la tua commissione. Il ROI è difficile da ignorare.

Best Practice per gli Agenti

Allestisci ogni stanza vuota — il costo per immagine lo rende conveniente
Abbina lo stile di staging al quartiere e all'acquirente target
Includi foto originali accanto a quelle allestite per trasparenza
Dichiara sempre il virtual staging secondo le linee guida della piattaforma
Concentrati prima su soggiorno, camera padronale e cucina
Usa uno stile coerente in tutto l'immobile

Domande frequenti

Tutto quello che devi sapere su RoomLift: per designer, agenti e chiunque trasformi gli spazi con l'AI.

Il virtual staging è legale nel settore immobiliare?: Sì. Il virtual staging è legale. La maggior parte delle piattaforme immobiliari richiede la dichiarazione che le foto sono state alterate digitalmente. Includi sempre alcune foto non modificate nel tuo annuncio.
Quanto costa il virtual staging?: Il virtual staging AI con RoomLift parte da 0,19 € per immagine. I servizi tradizionali di virtual staging addebitano 75-200 € per stanza, e lo staging fisico costa 2.000-5.000 €+ per immobile.
Il virtual staging aiuta davvero a vendere le case?: Sì. La National Association of Realtors riporta che il 73% delle case allestite si vende più velocemente rispetto alle case non allestite. Le case allestite si vendono anche per l'1-5% in più in media.
Gli acquirenti riescono a capire se è allestito virtualmente?: Lo staging AI moderno produce risultati fotorealistici molto difficili da distinguere dalle foto di case allestite fisicamente. La chiave è la corretta dichiarazione nell'annuncio.
Quali tipi di stanze posso allestire?: RoomLift supporta tutti i principali tipi di stanza: soggiorni, camere da letto, cucine, bagni, sale da pranzo, uffici domestici e altro. Puoi anche allestire spazi esterni.
Supportate team e agenzie immobiliari?: Sì. RoomLift offre piani di abbonamento pensati per agenti con alti volumi di annunci. I prezzi basati su crediti si adattano alle tue esigenze.

Scelto da designer e professionisti immobiliari

Scopri cosa dicono i nostri clienti

AnnaInterior designer, Utrecht

5,0

I clienti approvano i concept all'istante

Questa è la moodboard che ho portato a un incontro con un cliente, e il render che ne ho ricavato mentre eravamo ancora al tavolo. Il soggiorno era approvato prima che il caffè si raffreddasse.

MichaelAgente immobiliare, Rotterdam

4,5

90% più economico dell'home staging tradizionale

Questo soggiorno è rimasto vuoto per sei settimane. L'ho arredato virtualmente con RoomLift per meno di un decimo dei 3.000 € che mi avevano preventivato, e il weekend dopo era già in trattativa.

MarkProgettista architettonico, Berlino

5,0

Ho sostituito il mio fornitore di render 3D

A sinistra il mio disegno CAD, a destra il render che RoomLift ne ha ricavato. Esattamente questo lo mandavo a uno studio 3D a 200 € a immagine, aspettando dai tre ai cinque giorni. Ora ci vuole meno di un minuto.

ElenaFotografa immobiliare, Milano

4,0

Il mio portfolio ora è incredibile

Ho fotografato questa casa alle due del pomeriggio. La versione al crepuscolo è arrivata all'agente la sera stessa, e oggi è la foto che apre il mio portfolio.

ZuzanaTitolare di uno studio di e-design, Praga

5,0

L'e-design non è mai stato così facile

La cliente mi ha mandato le foto di questa camera degli ospiti da 300 km di distanza. Questo è lo studio in casa che le ho rispedito la mattina dopo. I miei pacchetti di e-design ormai si vendono praticamente da soli.

SarahInterior designer, Manchester

4,5

Cinque opzioni di stile in un solo incontro

Un soggiorno vuoto, quattro stili, un solo incontro. Scandi, Japandi, Industriale e Boho sulla stessa parete, e la cliente ha scelto in dieci minuti. Prima di RoomLift era una settimana di preparazione.

DavidAgente immobiliare, Lisbona

5,0

Visite raddoppiate

La mansarda era la stanza che nessuno riusciva a immaginare. Allestita come cameretta è stata la prima cosa che gli acquirenti hanno chiesto all'open house, e ho avuto il doppio delle visite rispetto all'immobile precedente.

LisaInterior designer, Amsterdam

4,5

I clienti finalmente capiscono la visione

Quello schizzo è il modo in cui ho sempre spiegato un bagno a un cliente. Ora mostro il render accanto e la conversazione 'non riesco proprio a immaginarlo' semplicemente non c'è più.

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Nessuna carta di credito richiesta. 5 render gratuiti inclusi.